Застройка Оренбурга многоэтажками - разбавление жилищного рынка, а не устаревший план строительства

Первая задача, которую обозначил федеральный министр строительства и ЖКХ - наращивание объемов строительства в рамках национальных проектов. В качестве удачного примера застройки в Оренбурге ему показали микрорайон с первой строящейся 25-этажкой. На этом же участке уже возводится школа на 1000 человек.

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ: “Направление, по которому сегодня двигается и муниципальная и региональная власть - совершенно правильное.”

Напомним, две недели назад урбанист Илья Варламов негативно отозвался о многоэтажной застройке Оренбурга. Министр же такой план стрительства устаревшей не считает.

Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ РФ: “Оренбуржье очень активно застраивается в том числе индивидуальной жилищной застройкой. Нужно сказать, что оно очень качественное и приличное. Поэтому мы должны иметь сегодня на рынке предложения для любого покупателя. Если это продается и если это востребовано - значит есть спрос."

При этом один из самых крупных застройщиков города говорит о проблеме спроса. Олег Ситников на совещании с министром заявил, что сам бы и рад увеличить строительство жилья со 100-120 тыс. кв. метров в год до 250 тыс. кв. м.

Олег Ситников, генеральный директор ООО “Уральская строительная компания”: “Нет спроса на жилье! Куда я его буду девать через 2 года? У меня сейчас огромный сухой остаток. Что нужно, чтобы я поднял производство в два раза? Ипотека в 6,5% годовых.”

По итогам 5 месяцев средняя ставка по ипотеке сегодня на исторически-низком уровне - на 8,5% годовых - отметил министр строительства Оренбургской области. Сейчас в области строятся 354 многоквартирных дома общей площадью 1 миллион 350 тыс. кв. м. При этом 25% - на средства дольщиков.
 

Александр Полухин, министр строительства и ЖКХ Оренбургской области: “За 6 месяцев этого года построено 24% годового прогноза, что составляет 262 тыс. кв. м. жилья. Падение объема связано с введением ограничительных мер из-за пандемии.”

 

По данным Росстата средняя цена за квадратный метр в начале 2020 года - составляла 47 тыс. рублей - это одна из самых низких цен в ПФО. Помимо жилья, на совещании выслушали доклад главного архитектора области. Наталья Ибрагимова рассказала о планах на дальнейшее благоустройство набережной, парк Железнодорожников и “Березки”. При этом журналисты поинтересовались, почему именно эти пространства будут благоустроены в этом году, когда как в народном голосовании победил парк в Южном и парк возле ДК ТРЗ.

Денис Паслер, губернатор Оренбургской области: “Те проекты, за которые голосовали в прошлом году и они попали в программу по реализации, они имеют несколько этапов. И мы, безусловно, не можем уйти с того проекта, в который вошли, не реализовав все этапы, перейти на новые проекты, за которые проголосовали в этом году. Поэтому завершим одно и плавно перейдем к другим.”

Отметим, Владимир Якушев приехал в Оренбург вечером 26 июля. Министр посмотрел город с высоты на вертолете, побывал на стройплощадке детской областной больницы в Северо-Восточном жилом микрорайоне города и набережную реки Урал. В столицу, по информации пресс-службы, министр улетел сразу после совещания с правительством области 27 июля.