Застройщики хотят, чтобы их мнение учитывалось при планировке Уфы. Что об этом думают власти?

01 июля в 20:12
Мэрия подготовила ответные требования к строителям.

 

В последние несколько лет интересы уфимцев всё чаще сталкиваются с интересами застройщиков. Горожане объединяются в сообщества, чтобы отстоять свои права. Застройщики же, чтобы не упускать выгоды и не допускать новых ошибок не так давно создали собственное объединение.

Адель Сайфуллина, исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ: «В марте этого года по инициативе девелоперов была создана Ассоциация застройщиков республики Башкортостан. Её целью является консолидация всех участников строительного рынка, для решения актуальных проблем отрасли и взаимодействия между бизнесом и властью».

 

Мы попытались узнать, как вступить в ассоциацию, но такой информацией с нами делиться не стали. Но в число избранных уже вошли 24 застройщика, которые вводят 70% жилья в Башкирии.

Марат Васимов, генеральный директор АО СЗ «ИСК г. Уфы»: «Сегодня уже сдали 27 тысяч квадратных метров жилья. Первый квартал сдали. Значит в этом квартале сдаём уже 28 тысяч квадратных метров жилья».

 

Новое объединение застройщиков существует не так давно - всего 4 месяца. Но бизнесмены периодически встречаются, чтобы решить, как работать дальше. На одной из таких встреч строителей и властей мы побывали.

Андрей Назаров, премьер-министр Правительства Башкирии: «Как я уже говорил: «Все карты на столе, и в рукавах ничего не осталось». Цель - строить больше. Про объёмы я уже говорил - у нас есть обязательство строить четыре миллиона квадратных метров жилья в год. И это очень большое увеличение».

 

За столом застройщики высказали свои опасения относительно грядущего принятия генерального плана Уфы. Они считают, что и их мнение в этом вопросе нельзя оставить в стороне.

Салават Агеев, заместитель исполнительного директора Ассоциации застройщиков РБ: «В следующем году будет принят генеральный план. И к нему следом нужно будет разработать правила землепользования и застройки. И здесь, конечно же, активная позиция застройщиков должна проявиться. И мы должны работать так, чтобы, грубо говоря, нас без нас не женили».

 

Позицию мэрии города относительно работы застройщиков можно охарактеризовать следующими словами: «За всё хорошее и против всего плохого».

Марат Гайфуллин, первый заместитель главы Администрации ГО г. Уфы: «Наши приоритеты - это снос аварийного жилья по всему городу, расселение ИЖС и снос ветхого жилья в центре города, реставрация, а не воссоздание объектов культурного наследия. Мы против точечной застройки без решения по расселению аварийного и ветхого жилья. Мы против возникновения долгостроев. Мы против проектирования школ на участках со сложной геологией и там, где требуется большой снос».

 

В правительстве в ответ на просьбу застройщиков уже подготовили список территорий уфимского полуострова, которые готовы отдать под строительство жилья.

Ольга Сарапулова, советник главы Башкирии по вопросам развития общественного пространства и городской среды: «Первая территория - это территория Горзеленхоза. Здесь можно разместить порядка 50 тысяч квадратных метров. Следующая перспективная площадка - территория возле бульвара Славы. Площадь участка порядка 0,6 Га. Также можно разместить порядка 12 тысяч квадратных метров. Следующий участок очень интересный - рядом с «водокачкой». Это центральная часть города. Там прекрасные панорамные виды».

 

В этот же день Горсовет утвердил новую редакцию местных нормативов градостроительного проектирования. Теперь плотность застройки будет напрямую зависеть от числа парковочных мест. Количество социальных объектов теперь привязано не к числу жителей, а к сдаваемой площади жилья. А новые высотки должны стоять как минимум в 15 метрах от соседних домов. И с увеличением этажности должно расти и расстояние.