Особняк в центре города реконструируют к лету 2021 года

Особняк на пересечении улицы 8 марта и переулка Сакмарского является объектом ценной застройки. В 2019 году здание было продано в собственность компании “Недра-К”, владеет которой местный миллиардер Михаил Коннов. Однако в прошлом году он перепродал объект физическому лицу, некой Елене Самарцевой. На выходных местные жители забили тревогу, так как неожиданно для них особняк начали стремительно разбирать. По словам представителя Оренбургского отделения ВООПиК, теоретически здание можно демонтировать при определенных условиях.

Евгений Попов, заместитель председателя Оренбургского регионального отделения ВООПиК: «Новый собственник здания, взявший его в аренду или выкупивший его в собственность должен произвести экспертизу. Если это здание изношано практически на 100%, то по решению администрации города Оренбурга или Оренбургского Горсовета, то это здание может быть разобрано, но потом здание должно быть реконструировано. Нельзя менять исторический облик здания, нельзя его снести и на его месте построить что-то новое в современном стиле».

Однако, как позже пояснили в компании, осуществляющей работы, сносить особняк никто не собирается. Генеральный директор реставрационной организации сообщил, что это первый этап готовящейся реконструкции.

Константин Сермягин, генеральный директор реставрационной организации: «Выполняются работы по капитальному ремонту объекта в максимально близком облике к исторической части здания. Согласно заключению деревянные конструкции признаны все аварийными, не подлежащими эксплуатации. Далее уже будет строиться второй этаж в каменном варианте с отделкой кирпичом».

Так как особняк находится в охранной зоне сразу двух объектов культурного наследия - Усадьбы Обуховского и Римско-католического костёла, то согласно действующему законодательству, на территории особняка запрещено возведение объектов капитального строительства. Такую тревогу оренбуржцев можно понять, ведь в городе уже не раз сносили особняки, которые представляли историческую ценность. Сейчас несколько территорий в центре города попросту пустуют уже не один год. По адресу Комсомольская, 25 ранее находился старинный особняк конца 19 века.

Евгений Попов, заместитель председателя Оренбургского регионального отделения ВООПиК: «Лет 10 назад здесь был снесен соседний дом - городская усадьба. Также какое-то время здесь находился небольшой деревянный домик и второй его корпус, они сгорели примерно два года назад. Здесь в глубине были здания, напоминавшие частью конюшни. В этих зданиях внутри были следы пожара, сгорел интерьер, но сами здания сохранились и даже не деформировались».

По предположениям Евгения Попова здесь могут построить торговый центр или же комплекс апартаментов. В любом случае собственник обязан соблюдать исторический облик здания. По адресу Бурзянцева, 18 тоже находился объект ценной застройки, так называемый дом с кувшинками. Он был признан как аварийный расселенный объект и затем был продан.

Евгений Попов, заместитель председателя Оренбургского регионального отделения ВООПиК: «После того, как объект был продан, его моментально снесли. И как мы можем видеть сейчас это расчищенное место вновь продается, то есть мы можем сделать вывод, что собственник купивший и снесший этот объект является простым перекупщиком».

Местные урбанисты и простые жители переживают и за старинные архитектурные здания, которые не имеют статуса ОКН. Ведь именно они сохраняют самобытный облик города. Наталья Пенькова уже 9 лет живет в выявленном объекте культурного наследия. Однако в 17 году ей пришло оповещение от администрации города, что жильцов хотят расселить. Тогда собственники подали в суд.

Наталья Пенькова, жительница дома №12 по улице Бурзянцева: «Городской суд нам одобрил, но власти наши были не согласны с этим. Они передали дело в районный суд. Районный суд тоже рассмотрел дело в нашу пользу. В итоге нас оставили здесь. Но в 18 году нас снова признали аварийными. Хоть дому и 100 лет, но мы вызывали свою независимую комиссию. Компания нам делала экспертизу и сказали, что дом простоит столько же. Тихо,спокойно уютно тут. Пусть и маленькие улочки, но все равно все свое и родное».

Виктор Богданов, урбанист: «Важно понимать, что если нет какой-то парадной архитектуры, то важна очень средовая застройка, как например мы видим в этом дворике. Кирпичный стиль, необычная кофка, здесь было что-то типо склада или даже конюшни, именно вот такие дворики создают атмосферу старого Оренбурга».

Сегодня проблема уничтожения центра города обретает катастрофические масштабы. По прогнозам урбанистов и экспертов в области архитектуры, уже через 5 лет мы можем полностью потерять тот исторический облик города, которым так восторгаются туристы. Сегодня важно совместными усилиями жителей бороться за историческое наследие города.