По мнению застройщиков, в Уфе строится слишком много жилья комфорт-класса, которое не всем доступно

К концу 2024 года в Башкирии должны увеличить темпы строительства жилья в полтора раза. Этот показатель должен достичь цифры почти в 4 млн кв.м. в год. В Госкомстрое уверяют, в республике эта задача, обозначенная в «майском» указе Владимира Путина, выполнима. Но есть ряд вопросов.

Артём Ковшов, заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре: «Первое, как мы обеспечим реализацию этого жилья? Второе, как мы должны сделать, чтобы это жильё было комфортным? Потому что во главе угла должен стоять комфорт проживания».

В комитете говорят, к каждой застройке подходят индивидуально. Изучают проекты со всех сторон: стоимость жилья, строительство социальных объектов, транспортную доступность.

Артём Ковшов, заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре: «С точки зрения реализации понимаем, что если у застройщика не будет продаж, то он построит один дом из восьми, которые запланировал. Остальные - просто заморозит, не будет приступать к строительству».

По мнению застройщиков, в Уфе возводится слишком много жилья комфорт-класса. Однако спрос растёт на более дешёвые квартиры. Причина этому — платёжеспособность населения.

Иван Зорин, начальник отдела маркетинга строительной компании: «Больше всего квартир продаётся в «супер-эконом» сегменте. Первое место уже не первый месяц держит застройщик, который продаёт жилые комплексы, в которых по 13-14 квартир на этаже, и все они по 22 кв.м. Продаёт он их по 60 штук в месяц. И здесь вопрос не в том, что мы хотим, а в том — сколько у людей есть денег, чтобы это купить».

При этом эксперты в сфере недвижимости говорят, что пора уходить от черновой отделки квартир. Ведь на покупателей ложится не только ипотека, но ещё затраты на ремонт. Кроме того, специалисты советуют застройщикам перестать штамповать квартиры-студии и проявить креатив.

Елена Андреева, генеральный директор сети агентств недвижимости: «Нужно начать строить новые планировки на маленьких площадях, чтобы стоимость объекта была доступной. Наверное, просто нужно подумать проектировщикам, архитекторам».

В Госкомстрое Башкирии напоминают, сейчас существует 28 госпрограмм для покупки жилья. Например, Жилстройсбережения. Но на практике оказывается, что жители республики о них не знают. Теперь информирование населения станет одной из главных задач ведомства.