Стоки текут, крыша падает. Что происходит в домах под Уфой?

Когда речь заходит об управляющей компании жильцы многоквартирных домов на улице Парковая в Зубово не стесняются в выражениях. Уже порядка 10 лет они ведут борьбу с разными УК. За эти годы крыша начала отделяться от каркаса здания, отвалился утеплитель и “вздулись” стены в подъезде, рассказали нам жители. Они дважды меняли управляющую компанию, собирали деньги на благоустройство и уборку, но итог каждый раз один.

Ринат Нигамедьянов, житель дома №1/2 на улице Парковой: «Дома наши бесхозные. Все три управляющие компании, которые были и есть, деньги собирают, но ничего не делают. Мы на них управу найти не можем. В госорганы обращали, писанины целая папка, реакции ноль. Мы своими силами пытаемся решить эту ситуацию, но у нас нет денег, специалистов и знаний».

Не так давно, после дождей, весь двор был затоплен осадками и содержимым канализационных каналов, жалуются нам местные. По их словам, канализация засоряется каждый месяц, а их двор превращается в непроходимое и зловонное препятствие.

Альбина Константинова, жительница дома №3 на улице Парковой: «Люди уже в настолько сложной ситуации, что мы скидываемся сами и вызываем машины, чтобы нам прочистили колодцы. Это куда годится? Мы находимся от Уфы 10 км, это не какая-то заброшенная деревня, где плохая цивилизация. Это «элитный поселок Зубово», село Зубово. В вы видели у нас какие дома? В каком они состоянии».

Убирать зловонное "озеро" никто не хочет, также как и чинить крышу, облагораживать фасад, устанавливать уличные фонари или чинить качели на детской площадке, возмущаются жильцы.

Ринат Нигамедьянов, житель дома №1/2 на улице Парковой: «Но самая основная обида и беда в том, что госорганы бездействуют. Прокуратура, Следственный комитет, МВД, ГЖИ, приёмная Президента Путина, администрация сельсовета, администрация Уфимского [района], горячая линия Хабирова – ноль реакции. Реакции никакой, никто не приезжает, никто. Все бросают трубку и уходят от разговора».

Сейчас жители выбирают другую управляющую компанию, уже четвертую, но до перехода они хотя принУдить старую УК к выполнению работ или денежной компенсации. Мы узнали у юриста, возможно ли это сделать.

Екатерина Сивкова, адвокат МК «Правозащита»: «Они могут обратиться не только в Прокуратуру и в ГЖИ, но и, конечно же, в суд. Я настоятельно рекомендую обращаться именно в суд, потому что это самый на сегодняшний день гуманный орган, который защитит права в данной ситуации. Я бы посоветовала собственникам квартир найти бухгалтерскую компанию, аудиторскую и провести аудит этой компании, у них есть на это полное право по жилищному кодексу. И там уже будет видно, какие недостатки совершила управляющая компания и соответственно с этим заключением обращаться в суд».

Кроме того, Екатерина Сивкова напомнила, что УК не единственный вариант для управления МКД. Можно также оформить ТСЖ или перейти жителям на непосредственное управление своим домом. Но и в этом случае есть свои нюансы. И даже с ответственной управляющей компанией необходимо помнить, что и сами жители должны принимать участие в сохранении своего жилья.

Екатерина Сивкова, адвокат МК «Правозащита»: «Каждая управляющая компания при заключении договора себя позиционирует с хорошей стороны, что они такие пушистые, хорошие, всё буду выполнять. Здесь нужно обязательно создавать чат дома, выбирать главного – это будет председатель или главный по дому, по совету дома, и соответственно выбирать уже совет дома, где будут состоять несколько человек и они будут вести контроль над всем управлением МКД».

Таким образом, сейчас жителям МКД в Зубово необходимо собрать документы и обращаться в суд. А после, снова выбирать УК и с первого дня их работы следить за документооборотом и отчетами о выполненных работах.