Уфимцам предлагают скинуться на ремонт дымоходов, чтобы им включили горячую воду. Как так вышло?

Люди живут без горячей воды уже 2 недели, виной тому - неисправность дымоходов в одном из подъездов, из-за нее  газ, который нагревает воду, уходит не на улицу, а обратно в квартиры. При этом готовить еду на газовой плите они все еще могут, так как газ отключили частично. Проблема обнаружилась еще 18 апреля, тогда в одной из квартир случилась утечка, которая едва не привела к трагедии.

Артур Хайруллин, житель дома: «Были жалобы на головную боль у всех членов семьи, я не обратил внимание. Мы легли спать и ночью я себя плохо почувствовал, встал и упал в обморок. Потом  почувствовали дефицит кислорода, вызвали аварийную службу, открыли все окна. Приехали они уже под утро и сказали, что у вас большое количество CO2 в квартире».

Аварийная служба проверила дымоход во всем подъезде, после чего заключила, что он в неисправном состоянии и теперь жители 4 подъезда в доме № 114 по Проспекту Октября живут без горячей воды. Решить эту проблему управляющая компания предлагает за счет жильцов, а стоимость работ оценивается в 10-20 тысяч с каждой квартиры.

Артур Хайруллин, житель дома: «Я согласен, что необходим ремонт, ещё с учётом того, что дом старый, но платить такую большую сумму, ну, там по 19 [тыс.] с копейками с каждой квартирой - это многовато. Мы же все предыдущие годы платили за обслуживание, содержание, значит, можно взять средства из тех денег, которые предыдущие годы мы платили. Это моё мнение».

Помимо высокой стоимости жителей волнует еще и тот факт, что гарантия на ремонт всего три года. А управляющая компания, по словам собственников квартир, уже показала себя не с лучшей стороны, и нет гарантии, что ситуация не повторится вновь.

Сергей Сачков, житель дома: «Вот лично, никогда не видел, чтобы была выполнена именно проверка дымоходов. Знаете, вот когда-то, в советское время, может быть, действительно были чистильщики труб, ходили проверяли как бы, а тут сейчас формально она выполнена, в действительности, возможно, её даже не было. Естественно, состояние вентканалов и дымоходов никто не знает, сами жильцы тоже, естественно, не в курсе. Мы живём и живём дальше, пока не произойдёт».

В управляющей компании считают, что в подъезде необходим капитальный ремонт дымохода и заплатить за него должны сами жильцы.

Аделина Камалыева, начальник Организационного отдела УЖХ Октябрьского района: «В перечне работ по капитальному ремонту общедомового имущества за счет средств регионального оператора по капитальному ремонту работы по ремонту систем вентканалов и дымоходов не включены. Таким образом, восстановление газоснабжения в домах с газовыми колонками должно осуществляться за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме».

Сейчас, по словам управляющей компании, люди могут только заплатить деньги и ждать окончания ремонта. Но у юристов есть другое мнение на этот счет.

Мария Ватолина, юрист: «Дымоходы в многоквартирном доме являются общим имуществом, и они должны ремонтироваться обслуживающей организацией за счет платежей собственников помещений в этом доме на обслуживание и ремонт общего имущества. То есть, грубо говоря, из тех средств, которые входят в статью “содержание”».

Исключением могут стать случаи, когда в договоре с управляющей компанией прописано, что капитальный ремонт дымоходов не входит в стоимость обслуживания. Жители договор нам не показали, но юрист говорит, что сейчас они могут написать жалобу в Государственный комитет по жилищному и строительному надзору и письмо в управляющую компанию.

Мария Ватолина, юрист: «Жителям необходимо написать письмо в управляющую организацию со ссылкой на указанные нормы и, соответственно, указать на необходимость проведения ремонта и необоснованность требований управляющей компании произвести дополнительные какие-то расходы, поскольку это незаконно. И предупредить, что “в случае бездействия обратимся в суд”»

Пока жители 114-го дома ждут разъяснений от управляющей компании, для них сейчас главное - вернуть горячее водоснабжение без угрозы жизни и решить проблему мирным путем. Также юрист предупредила жителей других домов о том, что с управляющей компанией нужно взаимодействовать через совет дома, который будет отслеживать куда и как расходуют деньги жителей.