Уфимцы боятся обрушения строящейся высотки. Застройщик не видит проблем, но стройка уже остановлена

Юрий Брежнев: «Они строят вот такие дома! Посмотрите! Которые закрывают линию горизонта, которые закрывают чистое небо, солнце и воздух! Это всё равно, что прийти к жильцам домой и сказать: "А давайте мы у вас здесь поживём"».

В праздничный выходной день жители домов №1, 3 и 3/1 по улице Зайнаб Биишевой собрались на детской площадке не просто так. На двадцатиградусный мороз их заставило выйти строительство многоэтажки.

«Вот какой вид я наблюдаю каждый день из окна. Интересная стройка намечается, но очень не нужная для домов, которые расположены поблизости».

Евгений Шулындин, житель дома 11/2 по улице З. Биишевой: «Там вон за забором несколько месяцев назад был частный сектор, но месяц назад там началась стройка. 22 января 2021 года было выдано разрешение на строительство. Мы его обнаружили совершенно случайно на сайте администрации. Это разрешение на строительство 27-этажного дома на 332 квартиры».

Беспокоит жителей малоэтажного района не только перспектива лишиться возможности вглядываться в горизонт, но и проблемы с окружающей инфраструктурой, которые может создать стройка и будущие жильцы высотки.

Альфия Атнагулова, старшая по дому №1 по улице З. Биишевой: «Вот 15 лет назад, когда строились наши дома, мы не рассчитывали, что вот такую многоэтажку разрешат строить рядом с нами».

Ольга Черемисова, жительница дома 11/1 по улице З. Биишевой: «Я как многодетная мать получила путёвку в садик №51. Численность одной группы 52 человека. По словам застройщика, здесь будет инфраструктура. Какая? Построят детский сад и школу? Мы будем только за. Но этого не будет».

Ришад Шарифуллин: «Здесь стройка будет очень близко к дороге. Это значит, что когда она начнёт активно развиваться, то техника будет стоять прямо возле дороги. Всякие бетоновозы будут проезжать. И будет неизбежный транспортный коллапс».

Но проблемы с дорогами, детскими садами и красивым видом из окна - это не всё, о чём волнуются жители. Их малоэтажный район стоит на карстовых породах.

Евгений Шулындин, житель дома 11/2 по улице З. Биишевой: «Согласно геологическим изысканиям, здесь находятся карстовые грунты 3 и 4 категории. Грунты неустойчивы и есть возможность обвала. На 3 и 4 категориях можно строить дома до девяти этажей. Каким образом администрация согласовала превышение этажности до 27 этажей - непонятно».

Мы отправили запрос в администрацию города, чтобы узнать, были ли проведены общественные слушания по застройке этой территории, принимался ли во внимание сложный карст при выдаче разрешения и появится ли в районе новая инфраструктура после окончания строительства. На наши вопросы мы получили такой ответ.

Марсель Байдавлетов, начальник информационно-аналитического управления Администрации ГО г. Уфа: «По данному объекту разрешение на строительство было выдано в сентябре 2020 года. Территория огорожена, но сейчас никакие строительные работы там не ведутся. Техника туда не зашла и котлован не роется. Администрация города держит на контроле этот вопрос. В дальнейшем мы уже всё обсудим и скажем, какие меры будут предприняты».

На проекте планировки района, с которым можно ознакомиться на сайте Главархитектуры Уфы, под номером 31 действительно числится дом, в котором должно было быть 4 этажа. Но в компании, которая зашла на эту территорию, говорят, чтобы жители не беспокоились, потому что они нашли способ решить проблему с грунтом.

Ильдар Рахматуллин, директор проектной фирмы, разработчик рабочей документации по зданию: «Данный участок находится в третьей категории зоны Б относительно устойчивости карстовых провалов. Это значит, что при такой категории производится ряд профилактического и конструктивного характера. Провал может появиться, но здание будет стоять. Мы бурили там скважины и методом цементации закачивали под землю цемент марки М400 на глубину четырнадцати метров по всему периметру здания. Вообще, это проблема всей Уфы, потому что у нас практически все стройки находятся вот на таких территориях. Но сейчас всё это учитывается и рассчитывается».

В компании считают, что новый дом не только не навредит району, но и поможет ему развиться. В проекте предусмотрены подземная и надземная парковки, а также детская площадка.

Вадим Карасёв, заместитель директора компании «Строительный Трест»: «Мы долго думали перед тем как построить что-либо и столкнулись с актуальной темой Healthy building. Такое направление сейчас развивается в Англии. Это будет 25-этажный дом по монолитно-каркасной технологии и с заполнением красным кирпичом. Там предусмотрено 122 парковочных места. Сейчас мы освоили свайное поле. Сваи у нас не вбиваются. Мы бурили и заливали их. Этим летом мы уже начнём делать детскую площадку на нашей территории. Но для нас важно здоровое сознание и желание показаться немного с другой стороны. Она будет уникальной, интересной и открытой для всех детей микрорайона Южный. Каждый желающий сможет прийти и поиграть там».

Несмотря на это, обеспокоенные уфимцы пытаются привлечь внимание к своей проблеме с помощью одиночных пикетов. Но, как отмечают обе стороны, они готовы к диалогу друг с другом. Так, 28 февраля вместе с застройщиком на встречу с обеспокоенными жителями пришли представители городской администрации, которые, по словам активистов, остановили стройку до выяснения всех обстоятельств. Уже 1 марта на оперативном совещании в Правительстве республики на строительство высотки обратил внимание Радий Хабиров.

Радий Хабиров, Глава Республики Башкортостан: «Выдано разрешение на строительство скольких этажей? 27 этажей. А по закону сколько положено? 4-6. Останавливайте стройку! Пусть строят, как по закону положено».

В завершении совещания Хабиров добавил, что у него нет правовых полномочий самостоятельно прекратить стройку. Но дал поручение присутствующему прокурору и заместителю Администрации Главы республики остановить её всеми доступными способами.