Управление архитектуры Уфы: Генплан города требует усовершенствования

Весной оживают не только реки, но и рынок недвижимости. Ответ на квартирный вопрос постарались дать представители управления архитектуры и крупнейших застройщиков. За круглым столом чиновники и эксперты обсудили ситуацию с индивидуальным строительством. На самые острые вопросы отвечала заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства города Уфы Галина Николаевна Чиглинцева.

- Сейчас люди хотят жить не только в городе, но и в собственном доме - в комфортных условиях. И по Генплану, и по правилам землепользования, и по градостроительным картам зонирования территория разделена так, что остаются участки для строительства индивидуальных домов. У нас на территории городского округа находится 24 населенных пункта -это те сельские участки, которые вошли в границы городского округа. Также в Уфе есть исторически сложившиеся кварталы, где преобладает индивидуальное жилищные строения - Шакша, Дема и Затон. Из общего объема жилищного фонда, который составляет 675 тысяч квадратных метров, 342 тысячи - это индивидуальное жилищное строительство. Градостроительные планы земельных участков, которые должны получить каждый, кто хочет построить частный дом, увеличились с 2016 года почти в два раза. В позапрошлом году было выдано 840 ГПЗУ, то в 2017 году - больше 1600 таких документов. 

-Какие главные проблемы на сегодняшний день?

- Основная наша проблема - необходимость развития инженерно-транспортной инфраструктуры на территориях для индивидуального жилищного строительства. Чтобы создать комфортные условия для проживания людей, нужны дороги, школы, детсады, необходимо провести всю коммуникации. Это серьезная проблема, для решении которой необходимы серьезные финансовые вложения. 

-Определен ли вектор развития городских территорий?

-Да, принят Генеральный план на основе проектных планировок.

-Случается ли такое, что Генеральный план нарушают собственники, застройщики или администрация?

- У нас появлятся земельные участки, которые идут вразрез с планировочной документацией. В этом году мы приступили к созданию стратегии развития города, а также мы надеемся, что в этом году нам удастся начать разработку Генерального плана Уфы. Эти стратегические документы помогут нам найти более гармоничные и сбалансированные решения для развития всей инфраструктуры.

-Будет ли ограничение по высотности строений в историческом центре Уфы?

- Такое ограничение уже есть на участках, где расположены объекты культурного наследия, а также на территории, которая примыкает к этому объекту. Что касается всего исторического центра - предстоящие стратегические  документы дадут нам ответы на большинство вопрос, помогут провести анализ текущей ситуации.