Увядающая красота. Спасет ли бизнес старинные дома на улице Гоголя в Уфе?

Эти дома на Гоголя помнят статских советников, кавалеров орденов и просветителей. Сегодня здания расселены, законсервированы и лишь в нескольких квартирах продолжают жить горожане. Мы прошлись по кварталу с историком и краеведом Владимиром Захаровым, вспоминая прошлое и представляя будущее, но увидели только упадок настоящего.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Этому кварталу требуется, чтобы бизнесменам и инвесторам не мешали брать здания в собственность и реставрировать их».

Свою прогулку мы начали с перекрестка Гоголя и Заки Валиди. Это один из самых старых каменных домов Уфы. В этих стенах размещалась семинария, разнообразные конторы и квартиранты. Десять лет назад здесь провели косметический ремонт.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Этот дом выглядит на четверочку. Хотя если мы подойдем и ткнем пальцы в наличники, то этот пенопласт продавится».

За последние 150 лет грунт поднялся настолько, что входная дверь доступна только хоббитам. Но есть проблема посерьезнее – это подвал, из-за которого может начаться разрушение дома.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Во всех старых домах были отдушина. Когда грунт подняли, асфальт накатали – потихонечку там скапливается влага. Это не только в Уфе, но и во всех городах России и мира».

Хоть фасаду и поставили четверку, внутреннее его состояние заслуживает только двойки. Выход – решить проблему с вентиляцией подвала, а в идеале – провести реконструкцию по всем правилам.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Очень плохо с ремонтом перекрытий и силовых стен».

По адресу Гоголя, 22 расположен доходный дом Гурылева - чиновника и бизнесмена. В нем жили врачи, ученые, писатели. Владимир Захаров предлагает сделать это здание и другие дома квартала частью образовательного кластера рядом с будущим кампусом.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Последние семь лет большая часть инициатив исходит от бизнеса. Я не помню, чтоб силами бюджета реставрировали какой-либо объект, особенно деревянный. Каменные почти раз в два года обновляются. Здание МВД на Ленина. Вроде нормально стояло».

Впрочем, не все так плохо на этой улице. В 2018 году волонтеры проекта "Том Сойер Фест" восстановили фасад дома №24 по ул. Гоголя, в нем когда-то жил главный ветеринарный врач Уфы.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Этот дом был выставлен на торги в мае 2023 года. К сожалению, торги пока не завершились. Его надо сохранить и вписать в развивающуюся инфраструктуру этого квартала».

Сразу несколько домов этого квартала признаны объектами культурного наследия - стоят на охране или являются выявленными. Около десяти лет назад один депутат Горсовета, а по совместительству и крупный бизнесмен, представил свой проект застройки.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Грамотно сработало Управление ОКН. Поставило вопрос о охранной зоне дома Мажита Гафури, в которую включены другие дома. Управление выполнило свою функцию и защитила дом № 22 по Гоголя, который является важным для города».

При этом спасти несколько домов не удалось. Например, дом династии священников Монблановых, который снесли в 2016 году. Сейчас там газон и парковка Арбитражного суда.

Владимир Захаров, историк, краевед: «В начале девяностых снесли несколько домов около дома №21. В восьмидесятые годы были снесены дома около дома №13, где сейчас общежитие».

Впрочем, не любая реставрация считается удачной. Особенно это касается деревянных домов. Неудачные примеры в Уфе уже есть и такая тенденция не нравится активистам и историкам.

Владимир Захаров, историк, краевед: «Деревянный дом – это как минимум три стены, которые из себя должны представлять целую конструкцию, целый ларец, скажем так. Одна деревянная стена – это нонсенс. С каменными, кирпичными домами такое еще можно сделать. В качестве декора на зеркальную стеночку. Но как выглядит деревянный фасад на бетонно-зеркальной стене… Я думаю, что все архитекторы согласятся, это нарушение этики и здравого смысла».

21 июля активисты планируют провести встречу с потенциальными инвесторами, готовыми рассмотреть улицу Гоголя для размещения своих объектов. Пока же квартал писателей и врачей – это дом с потрепанным фасадом, который разрушается изнутри.