В Уфе планируют построить многоэтажку вместо заброшенного долгостроя

В Уфе решили разобраться с заброшенными долгостроями кардинальным способом – застройщики предлагают на их месте строить жилые дома. Башкирия может стать вторым регионом после Москвы, где применят такую практику. Первый долгострой, который будет переформатирован – здание на улице Комсомольская. Возводить его начали около 15 лет назад.

Анна Сулиз, исполнительный директор застройщика группы компаний «Стройтэк»: «Не находилось ни инвесторов, ни меценатов, ни бюджетного финансирования. Объект разрушался, нес угрозу и даже светился по федеральным новостям, что было, конечно, некрасиво для города Уфа. По просьбе города застройщик, группа компаний «Стройтэк», стал прорабатывать варианты работы с объектом. В июле 21-го года нами были выиграны торги и приобретен в собственность объект незавершенного строительства».

В 2008 году на пересечении улиц Комсомольская и Архитектора Рехмукова хотели построить торговый центр с боулингом и кинотеатром. Но проект заморозили. Теперь здание реконструируют и уже в 2026 году здесь будет жилой комплекс.

Анна Сулиз, исполнительный директор застройщика группы компаний «Стройтэк»: «Решили строить там объект бизнес-класса, там квартиры с мастер-спальнями, террасами, высокие потолки, качественные материалы. Это уже всё неотъемлемые характеристики жилья такого класса. Из новинок - корзины кондиционеров спрятаны за фасадом, благодаря его многоуровневой структуре, увеличили кабины лифтов по высоте, сделали подъезд в два уровня - на улицу и стилобатную закрытую дворовую часть».

По словам застройщика, переформатирование заброшенных долгостроев в жилые комплексы экономически не выгодно. На оформление и строительство уходит много времени и средств.

Анна Сулиз, исполнительный директор застройщика группы компаний «Стройтэк»: «Намного проще построить жилой комплекс с нуля, на чистом земельном участке, не занимаясь никаким сносом или реконструкцией. Это, я повторюсь, долгие деньги, и, в принципе, я не скажу, что это выгодно застройщику. Действительно это такая больше благотворительная миссия в том числе».

Немного похожий проект уже пытались реализовать в Уфе - ЖК "Конди". Его построили на месте бывшей фабрики. Но там первоначальное здание просто снесли. Сейчас же Минстрой запретил такие работы. А потому «Стройтэку» пришлось придумывать новую схему реновации. Сейчас пока неизвестно, насколько успешным будет проект и будут ли дальше продолжать реконструировать заброшенные недострои.