В уфимской Деме расселяют дома из-за строительства ЖК. Поговорили с жителями и застройщиком

- Вчера неизвестные, не представившиеся люди, не показавшие документы, вынули окна.

- У нас полы холодные. Сегодня ночью полы ледяные. Зима — сами понимаете.

Так жильцы дома №9 по ул. Магистральная в Дёме рассказывают, как едва не остались с пустыми окнами. Сейчас проемы закрыты пенопластом, чтобы здание не остыло. Но это временная мера — дома расселяют. Пока демчане пытаются запомнить образ района без высотной застройки, собственники квартир определяются с будущим жильём.

Денис Закариев, местный житель: «Информацию я узнал просто так, потому что часто тут прохожу. И как-то увидел, что жизнь покинула это место, появились листы железа на окнах. Я просто сфотографировал и выложил. А мне другие жители рассказали, что тут будет происходить. Люди и говорят, что в Дёме много старых домов. И они будут рады, если их расселят. Люди, которые не живут в этих домах, не рады такому соседству. У нас и так проблемы с дорогами».

Залия, жительница дома №9 по ул. Магистральная: «Над нами, над крышей, проходят грузы. Застройщик предлагает выкуп. Мы жили-жили и не собирались продавать дом. И дом не признан аварийным».

Сейчас возведён только литер 1 – под него сформирован отдельный земельный участок. В планах у компании-застройщика построить ещё три дома, но под них участки ещё не сформированы. Мы выслушали все стороны: жителей, которые попадают под расселение, и представителей «Уфастройзаказчик». Самый насущный вопрос— цена выкупа. При этом семь домов на участке силами застройщика уже расселены.

Залия, жительница дома №9 по ул. Магистральная: «Нам предлагают 70 тысяч рублей за квадратный метр. Пять миллионов или пять миллионов триста тысяч. У нас трёшка».

Екатерина Терёхина, жительница дома №9 по ул. Магистральная: «Мы бы хотели получить компенсацию и за дом, и за капитальный ремонт, и за землю, и за переезд, и за моральный ущерб».

Марина Брежнева, начальник юридического отдела ООО СЗ «УСЗ»: «Осталось две семьи, с которыми мы пока не смогли достичь договорённости. Со всеми остальными мы договорились, расселили их в установленном законом порядке, и предоставили им жильё в соответствии с их пожеланиями. Большинство людей хотят остаться в Дёмском районе Уфы. Мы учитываем эти пожелания. Та же Дагестанская улица, Ухтомского, кто-то захотел уехать в Миловский парк или забрал денежными средствами по рынку. Поясню, что мы не выезжаем, не смотрим квартиры и не оцениваем их сами. Хотя, может быть, там ремонт плохой. Мы оцениваем по рыночной стоимости».

Встречи между собственниками квартир и застройщиком уже проходили. Но прийти к соглашению не получилось. Залия, живущая в доме №9 с семьёй, утверждает, что собственники квартир владеют и землёй под ним. Руководитель «УСЗ» в ответ на наш запрос рассказал, что земля принадлежит компании около 13 лет.

Залия, жительница дома №9 по ул. Магистральная: «Так как земля по закону является неделимой под домом, то каким-то странным образом застройщик получил разрешение на строительство многоэтажного здания. А мы являемся собственниками доли этой земли».

Артур Киямов, руководитель ООО «УСЗ»: «Я могу вам пояснить. Планы у нас есть на основании договора развития территории. Он утверждён городской администрацией городского округа г. Уфа. Ранее был проведён аукцион, ещё в 2012 году. В аукционе мы являемся победителями. И есть проект планировки-межевания, который предполагает её развитие».

За домом №9 и №7, который уже расселён полностью, стоят многоквартирные одноэтажные дома. В одном из них, №9а, живёт Татьяна. Нам она рассказала, что пока не получала конкретного предложения от застройщика. Но переезжать в высотку она точно не согласна.

Татьяна, жительница дома №9а по ул. Магистральная: «Мы им озвучили, что хотим там-то и там-то, по таким адресам. Они ответили: "Хорошо, мы вас услышали". Но когда начали предлагать, там были высотки и пятиэтажки. Для меня худшее условие — если мы поедем в девятиэтажку, на 32 квадрата, когда я живу на своей земле в 36 квадратах. У нас потолки высокие, у нас капитальный ремонт, центральные вода и канализация. У нас круто».

И всё же, со слов застройщика, часть жителей уже согласилась на расселение из других малоэтажных домов. Пока же одни жители пытаются отстоять свои права и добиться более справедливых, по их мнению, условий выкупа, другие уже покинули свои дома, согласившись на предложенные условия.