Власти Башкирии обещают решить проблему обманутых дольщиков к концу 2023 года. Как они это сделают?

Преподавательница Башкирского Государственного университета Анна Ямалеева одна из множества обманутых дольщиков республики. Осматривая стены своего долгожданного жилища, она вспоминает, как они с мужем собирали деньги, чтобы купить квартиру в строящемся доме. Тогда они и не подозревали, что новоселье затянется, а супруг до него и вовсе не доживет.

Анна Ямалеева, обманутый дольщик: «Думали, через два года квартиру дадут в 2010. А вот видите, построили только в 2022. Хорошо, хоть я дождалась».

Не омрачает новоселье пожилой женщине даже то, что дом находится в микрорайоне Деме, а не в центре, как обещал супругам обманувший их застройщик. Вместо двушки ей вручили ключи от трехкомнатной квартиры. За дополнительные квадратные метры доплачивать не пришлось.

Анна Ямалеева, обманутый дольщик: «Все бесплатно выдали нам».

Всего ключи от квартир получили 24 семьи из числа обманутых дольщиков. Все они когда-то имели неосторожность купить жилье у недобросовестных застройщиков. Восстановить законное право на жилище взялась уфимская строительная компания. За это девелопер получит от властей возможность арендовать земельный участок без торгов.

Филюс Ишбулатов, генеральный директор ООО инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой»: «Руководство Башкирии мне это предложило, я согласился. Теперь люди получают свое жилье».

Проблема обманутых дольщиков - уже не первый год является болевой точкой республики. По их количеству Башкирия даже возглавляла антирейтинг в Поволжье. «Миловский парк», «Серебряный ручей», микрорайон «Солнечный», «Сомострой», «Цветы Башкирии» - эти названия не раз сотрясали информационное пространство региона. Тысячи обездоленных и отчаявшихся людей добивались привлечения внимания к своей проблеме, устраивая митинги, голодовки и пикеты. В ситуацию пришлось вмешаться властям.

Артем Ковшов, заместитель министра строительства и архитектуры РБ: «Все решения по обманутым дольщикам делятся на две части. Это решение за счет федерального фонда - выплата компенсации, либо достраивание объекта».

Очередность и способ решения выбирается исходя из целого набора критериев. Этому предшествует процедура банкротства.

Артем Ковшов, заместитель министра строительства и архитектуры РБ: «После этого в работу вмешивается Федеральный фонд. Он оценивает объект и принимает решение - достраивать или выплачивать компенсацию. Потом уже передают решение нам сюда и местный фонд исполняет».

Еще одним инструментом станут соглашения с башкирскими застройщиками. В обмен на привилегии и льготы они обеспечат жильем тех, кто уже и не надеялся его получить. Именно такое соглашение Минстрой республики заключил с «Агидель-ИнвестСтроем».

Филюс Ишбулатов, генеральный директор ООО инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой»: «Это самое что ни на есть частно-государственное партнерство. Проблему обманутых дольщиков мы решим силами строительного комплекса республики».

В Башкирии по-прежнему остаются обманутые дольщики, дожидающиеся решения квартирного вопроса. Власти планируют помочь всем пострадавшим к концу 2023 года.

Артем Ковшов, заместитель министра строительства и архитектуры РБ: «Порядка 3000 обманутых дольщиков еще не получили квартиры и компенсации. Порядка 40 объектов на контроле. Сейчас самым проблемным является ЖК «Московский». Сейчас люди дожидаются выплат компенсации».

Чтобы избежать появления обманутых дольщиков в будущем, федеральные власти внесли изменения в закон о долевом строительстве. Теперь деньги покупателей будут храниться на специальных эскроу-счетах в банках. Если застройщик не выполнит свои обязательства, их вернут дольщику.

Артем Ковшов, заместитель министра строительства и архитектуры РБ: «Обращаюсь к потенциальным покупателям жилья. Есть 214 закон, есть эскроу, есть проектное финансирование и только договор, зарегистрированный в Регпалате, дает вам гарантии».