Закон марта изменит жизнь дачников

Все больше Оренбуржцев предпочитают круглогодично или сезонно жить на дачах. Это связано с более качественной, бесперебойной подачей электроэнергии, чем раньше и выгодными условиями улучшения своего жилья.

 Галина Дроздова, председатель Оренбургского областного некоммерческого союза садоводов: “Раньше процедура оформления на право собственности на строения жилой/нежилой постройки носила декларативный характер. А с прошлого года уже необходим был технический план, который готовит кадастровый инженер и этот план подтверждал наличие строения на садовом участке.”

Раньше без этого плана самые хитрые садоводы прописывали в жилищах большое количество человек. На­пример, в Ростошах один Владелец уму­дрился прописать 146 человека в доме, которого никогда и не существовало. Теперь для избежания этого, на дачи приезжают сотрудники кадастровой службы. Как проходила регистрация построек до вступления в силу закона рассказала Нина Леонидовна, садовод с 30 летнем стажем.

Нина Пешкова, садовод: “ Процедура оформления была несложной. На общем собрании решили, что будет оформлять на участке собственность. А потом на основании заявления, которое мы подавали в администрацию муниципалитета Сакмарского района выдавалось распоряжение от района и направляли в росреестр. Росреестр и оформлял собственность.

Регистрация проходила на основе кадастрового паспорта, распоряжения администрации и документа, подтверждающего членство в СНТ. С 1 марта нужно будет уведо­мить муниципалитет о дате начала о конце постройки.

Ирина Барисова, ведущий юрисконсульт юридического отдела Оренбургской кадастровой палаты: ” Для получения уведомления об окончании строительства необходимо в органы местного самоуправления представить технический план. Он подготавливается с квалифицированными специалистами кадастровых инженеров, они являются самостоятельными объектами деятельности в этой сфере. Уведомления должны содержать характеристики объектов недвижимости.”

Далее специалисты выезжают на место и смотрят соответствие объекта градостроительным нормам. Сложность в получении разрешения кроется именно в том, что теперь эти нормы будут учитываться.

Галина Дроздова, председатель Оренбургского областного некоммерческого союза садоводов: “Градостроительные требования - ширина улицы проезда. Она должна быть не менее 5 метров в ширину. Должно быть не более двух этажей. Нужно будет отступить от соседнего участка на определенную территорию."

Будет рассматриваться организация водоснабжения и вывоза отходов. Земельные участки и строения, зарегистрированные раньше остаются неприкосновен­ными. Госпошлина регистрации садовых домов составит 300 рублей. Кадастровый учет осуществляется бесплатно.