Капремонт домов в Оренбурге оказался под угрозой из-за удорожания строительных материалов

В региональной программе капитального ремонта на этот год оказались 800 домов. Однако резкий скачок цен на строительные материалы, в частности, на металлопродукции, заставляет подрядчиков осторожничать и не заявляться на аукционы. Как нам рассказал руководитель Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Олег Панькин, ситуация в этом году гораздо сложнее, чем в прошлом, хотя тогда регион жил в условиях пандемии. Из-за отсутствия желающих взяться за работу, некоторые контракты размещаются уже в третий раз. Таких, по данным Панькина, 40%. Конечно, контракты пересматриваются и публикуются с изменениями, но потенциальных исполнителей так и нет.

«Смета на некоторых контрактах увеличилась от 10 до 15%. Стоит отметить, что темпы удорожания материалов выше, чем индексация минстроя. Мы на региональном уровне пользуемся методикой определения начальной максимальной цены контракта именно по приказам федерального центра», - пояснил руководитель Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области.

 

В случае, если подрядчиков не найдут, работы придется перенести на следующий год. Но и здесь нет гарантий, что материалы останутся в том же ценовом диапазоне, что сейчас. Панькин пояснил, что существует еще один механизм, правда, жителям придется доплатить.

«Собственники могут принять решение о применении не индексного метода определения сметной стоимости ремонта, а именно конкретный прайсовые предложения, которые мы собираем. Решение принимается на собрании собственников. И мы сейчас готовим такие предложения по нескольким управляющим компаниям. Если собственники утвердят, то аукционную документацию мы будем размещать в соответствии с их решением», - ответил Панькин.

 

После принятых решений и выполненного капитального ремонта жильцы дома будут платить по повышенному тарифу. Ведь деньги, заимствованные из Фонда, придется возвращать.

Сложнее ситуация у подрядчиков, которые получили контракты еще в прошлом году по старым ценам. Здесь Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области «разводит руками».

«Увеличение стоимости подписанного контракта не предусмотрено. Подрядная организация должна как-то оптимизировать свои затраты, где-то ужиматься», - считает руководитель фонда.

 

Олег Панькин уверен, что «ужимание» не скажется на качестве, ведь все выполненные работы проверяет комиссия. И если вдруг будут выявлены какие-то нарушения, подрядчику придется платить штраф. Тем, кто все же решит отказаться от убыточного контракта, выигранного в прошлом году, также придется заплатить 10% от стоимости контракта. Получается, что у строительных организаций, уже подписавших договоры, два пути: выполнить работы, оптимизируя затраты или же расторгнуть контракт, но заплатить неустойку. Возможно, второй вариант для многих окажется менее убыточным, что еще более усугубит ситуацию для жителей, ожидающих ремонта.

Напомним, что в прошлом году не все подрядчики успели завершить работы в срок, часть из них продолжают это делать сейчас. Также есть контракты, которые были расторгнуты с недобросовестными исполнителями, и они также оказались опубликованными и снова на них ищут подрядчиков.